夫妻离婚了，但房产证上还有两个人的名字，并且还有房贷未还清，这种情况在现实生活中比较常见。以下是对这一问题的全面解答：

核心结论

该房产应视为夫妻共同财产，离婚时双方应首先尝试协议处理此共同财产。若无法达成协议，可依法向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况和照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。

房产归属及贷款责任

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括共同还贷部分，归夫妻共同所有。因此，即便房产证上有双方名字且只有一方一直还房贷，该房产仍属于夫妻共同财产。

离婚后，对于共同贷款的处理，需要双方协商或由法院判决。一般来说，获得房产的一方将继续承担还贷责任，同时需要给予另一方相应的补偿。

处理方式

1. 协商处理：

   • 双方可协商确定由一方继续还款，随后到银行办理变更手续，去掉另一方还款人信息，未还款方需对剩余贷款进行补偿。
   • 若双方都有还款能力，可继续按原方式共同还款，但需明确各自还款份额与责任，并以书面协议约定，防止后续纠纷。

2. 诉讼处理：

   • 若无法就还款达成一致，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决由谁还款及承担责任等。
   • 法院会综合考量房产归属、双方经济状况等因素，判决房贷由一方或双方继续偿还。若判决房产归一方所有，获得房产的一方应承担后续房贷，并给予另一方相应补偿。

注意事项

• 及时与银行沟通：无论采取哪种方式处理房贷，都要及时与银行沟通，妥善处理还款事宜，避免逾期影响信用记录。
• 办理相关手续：协商或诉讼后，需及时办理房产过户手续和贷款变更手续，确保双方权益得到保障。
• 考虑子女权益：在分割夫妻共同财产时，应优先考虑子女的权益，确保他们离婚后的生活与健康成长的物质需求得到满足。

综上所述，夫妻离婚时房产证上有双方名字且一方一直还房贷的情况下，双方应首先尝试协商处理共同财产和房贷问题。若无法达成协议，则可依法向人民法院提起诉讼，由法院进行公正判决。