当商品房被认定为危房时，您需要立即采取行动，并根据危房的等级（C级局部危房或D级整栋危房）来采取相应的措施。以下是一个详细且有条理的处理指南：
一、危房鉴定
申请流程：
- 作为房屋所有权人或使用人，您应向当地具有资质的房屋安全鉴定机构提出书面鉴定申请。
- 提交必要的文件，包括申请书、房屋产权证明等。
鉴定标准：
- 鉴定机构将依据相关的建筑安全标准和规范进行现场勘察。
- 评估房屋的危险等级，并出具正式的鉴定报告。
二、根据危险等级采取相应措施
C级（局部危房）：
- 观察使用：如果房屋尚能短期使用，应加强监测并制定观察计划。
- 处理使用：采取加固、维修等措施，确保房屋达到安全标准。这通常需要由专业单位制定方案并实施。
D级（整栋危房）：
- 停止使用：立即疏散人员，并停止一切使用活动，确保人员安全。
- 拆除重建：政府可能会主导拆除重建工作，并给予业主一定的补偿。业主也可以自行组织拆除重建，但需办理相关的审批手续。
三、责任划分与费用承担
开发商/物业责任：
- 如果危房状况是由开发商的建设质量问题或物业管理不善导致的，业主有权要求开发商或物业承担相应责任及费用。
业主责任：
- 作为房屋的责任主体，业主需要承担危房鉴定的费用以及部分加固维修费用（除非能证明是他人责任）。
政府补贴：
- 在特定情况下，政府可能会提供资金补贴或政策支持来帮助业主处理危房问题。
四、多方协调与支持
政府部门：
- 房地产管理部门、建设部门、应急管理部门等将协同合作，指导监督危房处理工作。
保险理赔：
- 如果业主已购买相关保险，可以向保险公司申请理赔以减轻经济损失。
法律维权：
- 如果认为自身权益受损，可以咨询律师并通过法律途径来维护自己的合法权益。
五、特别提示
- 在整个处理过程中，请务必保留好所有相关的证据和文件，以便后续维权或索赔。
- 对于政府主导的拆除重建项目，业主应密切关注补偿政策并积极参与协商，确保自己的合法权益得到保障。
- 如果涉及法律纠纷，建议尽早寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的权益。
综上所述，处理商品房危房问题需要综合考虑多个方面，包括危房鉴定、等级划分、责任划分、费用承担以及多方协调与支持等。请务必遵循法律法规的要求，确保处理过程的合法性与有效性。