当房屋成为危房时，其管理责任主要依据房屋的性质、所有权归属以及相关法律法规来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、国家管理职责与依据
法律法规依据：
- 国家通过《城市危险房屋管理规定》等法律法规，明确了政府在危房管理中的职责。住建部门作为主要的管理部门，负责组织危房鉴定、监督危房治理等工作；应急管理部门则负责在紧急情况下协调救援和应急处置。
管理职责：
- 政府会依据相关法律法规，对危房进行鉴定、分类处理，并监督房屋所有人或使用人采取必要的治理措施。在紧急情况下，政府会立即启动应急响应机制，确保人民生命财产安全。
二、房屋所有权归属与管理责任
私有房屋：
- 对于私有房屋，房屋所有人负有维护和管理的责任。当房屋成为危房时，房屋所有人应积极采取措施进行加固、修缮或拆除，以消除安全隐患。
- 若房屋所有人不履行管理责任，政府有权依法进行干预，并要求其承担相应的法律责任。
公有房屋：
- 对于公有房屋（如单位集资房、公租房等），其管理责任通常由房屋的管理单位或相关部门承担。当房屋成为危房时，管理单位应负责组织鉴定、治理和安置工作。
特殊情况：
- 在特殊情况下，如因不可抗力因素（地震、洪水等自然灾害）或公共利益需要（城市规划、基础设施建设等）导致危房，政府可能会给予资金支持或政策优惠，以协助房屋所有人或管理单位进行治理。
三、危房鉴定与处理方式
危房鉴定：
- 当房屋可能成为危房时，房屋所有人、使用人或相关利害关系人可向当地住建部门提出危房鉴定申请。住建部门会委托有资质的鉴定机构对房屋进行鉴定，并根据鉴定结果给出处理意见。
处理方式：
- 根据鉴定结果，危房可能被要求观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除。房屋所有人或使用人应按照处理意见采取相应的措施。
四、业主责任与应急处置
业主责任：
- 业主在房屋成为危房时，有责任采取相应措施保障自身和他人的安全。应积极配合政府和相关部门的调查和处理工作，并按要求采取必要的维修或加固措施。
应急处置：
- 在房屋成为危房且随时可能发生倒塌等危险情况时，政府会立即启动应急响应机制，多部门协同配合，迅速疏散居民，设置警戒区域，确保生命安全。
五、法律建议
- 及时咨询：面临房屋成为危房的情况时，建议及时咨询当地政府部门或专业律师，以了解具体的法律法规和政策，并获得适当的帮助和指导。
- 保留证据：在处理危房问题的过程中，应保留好相关证据，如危房鉴定报告、治理费用发票等，以备不时之需。
- 积极配合：应积极配合政府和相关部门的调查和处理工作，按要求采取必要的措施，以消除安全隐患并保障自身和他人的安全。
结论：当房屋成为危房时，其管理责任主要依据房屋的性质、所有权归属以及相关法律法规来确定。政府、房屋所有人或管理单位都应承担起相应的责任和义务，共同确保人民生命财产安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。