夫妻一方不同意，通常不能卖房。因为法律规定，夫妻共同财产的处分需要双方共同同意，一方不同意的情况下，另一方不能单独处置房产。不过，也有几种特殊情况可能允许出售：

1. 房产属于一方个人财产：如果房产是夫妻中一方的个人财产，那么该方有权单独处分，不需要另一方同意。

2. 特殊情况下的出售：即使房产是夫妻共同财产，但在某些特殊情况下，如出售是为了夫妻共同生活的重大利益，或者另一方后来表示同意，那么出售行为也可能合法。

在实际操作中，如果夫妻一方不同意卖房，另一方可以采取以下措施：

• 协商：首先尝试与对方协商，看是否能达成一致意见。
• 调解：如果协商不成，可以寻求第三方的调解，以解决分歧。
• 法律途径：必要时，可以向法院起诉，要求确认出售行为是否合法，以保护自身权益。

综上所述，夫妻一方不同意卖房的情况下，通常不能擅自出售。但如果符合特定条件，如房产属于个人财产或存在特殊情况，出售行为可能合法。在任何情况下，都应尽量通过协商、调解或法律途径解决分歧，以确保双方权益得到妥善保护。