关于单位福利房卖出后如何缴纳个税的问题，我可以为你提供详细的解答。

首先，单位福利房卖出后需要缴纳的个税主要依据卖方是否唯一住房以及购房时间来确定。具体来说：

1. 卖方非唯一住房：

   • 如果卖出的福利房不是卖方的唯一住房，那么需要缴纳的个税计算方式为：(计税价格-房屋原值-相关税费-合理费用)×20%。其中，“计税价格”通常指卖房时取得的全部价款；“房屋原值”包括购房时的价格、相关税费以及购房过程中发生的装修费、公证费等合理费用；而“合理费用”则主要是指装修费、公证费等与购房和卖房直接相关的费用。

2. 卖方唯一住房且购房超过5年：

   • 如果卖出的福利房是卖方的唯一住房，并且购房时间已经超过5年（含5年），那么可以免征个人所得税。这里的“购房时间”是按照房产证或契税税票上的时间开始计算的。

3. 卖方唯一住房但购房未超过5年：

   • 如果卖出的福利房是卖方的唯一住房，但购房时间未超过5年，那么需要缴纳的个税为：(计税价格-房屋原值-相关税费-合理费用)×20%。不过，由于这是卖方的唯一住房，所以可能会有一些税收优惠政策，但具体税额还需要根据当地税务部门的规定来确定。

在缴纳个税时，你需要准备相关的税费凭证、购房合同、房产证等必要资料，并前往当地税务部门办理相关手续。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我作为专业律师，会为你提供详细的法律解答和咨询服务。