城建税，即城市维护建设税，是我国为了加强城市的维护建设、扩大和稳定城市维护建设资金的来源而征收的一种税种。其税率是根据纳税人所在地来确定的，具体规定如下：

1. 纳税人所在地在市区的：税率为7%。这里的“市区”指的是省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域范围。例如，如果一家企业位于北京市东城区，那么其城建税税率就是7%。

2. 纳税人所在地在县城、镇的：税率为5%。“县城”是指县人民政府所在地，“镇”则是指经省人民政府批准设立的建制镇。比如，江苏省某县城的商家，其城建税就按照5%的税率来计算。

3. 纳税人所在地不在市区、县城或镇的：对于这种情况，税率为1%。这通常适用于偏远农村地区的小型加工厂等。

此外，还有一些特殊情况需要注意：

• 在代扣代缴、代收代缴的情形下，城建税按受托方所在地适用税率执行。例如，如果A市的一家企业委托B市的企业加工应税消费品，那么B企业在代收代缴A企业的消费税时，也需按照B市的城建税税率来代收代缴城建税。
• 对于流动经营或无固定纳税地点的单位和个人，如果在经营地缴纳增值税、消费税，那么其城建税也按经营地适用税率执行。

城建税的计税依据是纳税人依法实际缴纳的增值税和消费税的税额，这意味着城建税的税额会随着增值税和消费税税额的增减而相应变化。

最后，纳税人在实际操作中应密切关注相关税收法规和政策的变化，因为国家可能会出台一些特殊政策来调整城建税的税率或计税方法。这些政策通常会在相关税收法规中明确列出，并可能涉及对特定行业、地区或纳税人的优惠或减免措施。因此，纳税人需要根据自身情况准确计算并缴纳城建税，以确保合规性。