将房子给子女最合算的方式，需要综合考虑多个因素，包括过户方式、税费成本、潜在法律风险及家庭实际需求。以下是对继承、赠与、买卖三种主要方式的详细分析及建议：

一、结论前置

1. 如果父母一方或双方已去世，且房产满足“满五唯一”条件：继承过户最为经济划算。
2. 如果父母在世，希望即时完成过户，且子女短期内不打算出售房产：赠与过户（经过公证）是一个合适的选择。
3. 如果房产未满五年或面积较大，但子女有再次出售的打算：在满足购房资格的前提下，买卖过户可能更为划算。

二、详细分析

1. 继承过户

• 流程：继承发生在产权人去世后，继承人需办理继承公证并凭相关文件到房产管理部门办理过户。
• 费用：主要包括登记费和公证费，相对较低。
• 优点：成本最低，免征增值税、个人所得税等主要税费。
• 缺点：时间不确定，需等待产权人去世；可能存在继承纠纷。
• 风险：当存在多个继承人时，潜在的法律纠纷风险较高。

2. 赠与过户

• 流程：父母与子女签订赠与合同，办理赠与公证，然后到房产管理部门申请过户登记。
• 税费：受赠方需缴纳契税（通常为房价的3%，部分地区可能有差异），若房产日后出售，可能还需缴纳个人所得税。
• 优点：即时办理，手续相对简便。
• 缺点：税费较高，特别是日后再次转让时个人所得税负担重。
• 风险：赠与人在权利转移前有权撤销赠与（除非经过公证）。

3. 买卖过户

• 流程：买卖双方签订买卖合同，明确价格、付款等条款，到房产管理部门办理过户手续。
• 税费：根据房产情况而定，满五唯一住房免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税；未满五年或面积超标则需缴纳更多税费。
• 优点：交易风险小，法律法规完善，流程规范；再次转让成本低（满足一定条件下）。
• 缺点：可能需要较多税费，子女需具备购房资格。
• 风险：相对较低，双方权利义务明确。

三、综合建议

• 在选择过户方式时，应优先考虑房产的具体情况（如是否满五唯一、面积大小等）以及子女的实际需求和购房资格。
• 如果父母希望在世时完成过户，且子女不打算短期内出售房产，赠与过户（特别是经过公证的）是一个不错的选择，尽管税费相对较高，但可以避免潜在的继承纠纷。
• 如果房产未满五年或面积较大，且子女有再次出售的打算，买卖过户可能更为划算，特别是在满足“满五唯一”条件时。

无论选择哪种方式，都建议在办理过户手续前咨询当地房产管理部门或专业律师（如我），以确保流程的合法性和费用的准确性。同时，也建议家庭成员之间充分沟通，协商一致，以避免未来可能出现的纠纷。