针对您提出的“租赁房屋案在二审开庭后未下判下级法院又受理第三方起诉并下判是否违反了审理”的问题，我进行了详细的分析，以下是我的回答：

首先，结论上，这种情况可能涉及程序上的问题，具体是否违反审理程序，需要根据实际情况来判断。

1. 二审未下判前的状态：

   • 在二审开庭后但未下判之前，案件仍处于二审法院的审理过程中。此时，一审法院（即下级法院）的判决并未生效，因为二审法院的判决将会是一审判决的终局性判断。

2. 下级法院受理第三方起诉：

   • 如果下级法院在二审未下判前受理了第三方的起诉，并且这个起诉与正在二审的案件有直接关联（如涉及同一房产、同一租赁关系等），那么这可能构成程序上的冲突。
   • 因为二审法院的判决可能会对一审法院（下级法院）受理的案件产生直接影响，导致下级法院的判决可能与二审法院的判决不一致或产生冲突。

3. 是否违反审理程序：

   • 要判断这种情况是否违反了审理程序，需要看二审法院和下级法院在处理这两个案件时的具体操作和协调情况。
   • 如果二审法院明确知道下级法院受理了相关案件，并且采取了相应的措施（如中止二审审理、协调下级法院暂停审理等）来避免程序冲突，那么可能不构成违反审理程序。
   • 但如果二审法院和下级法院之间没有进行有效的沟通和协调，导致两个案件在程序上产生了冲突或矛盾，那么这种情况就可能违反了审理程序。

4. 建议：

   • 如果您遇到了这种情况，建议尽快与二审法院和下级法院取得联系，了解案件的具体进展和程序状态。
   • 同时，您也可以咨询专业的律师（比如我），以便更准确地了解您的法律权益和可能的法律后果。

综上所述，租赁房屋案在二审开庭后未下判下级法院又受理第三方起诉并下判是否违反了审理程序，需要根据实际情况来判断。如果确实存在程序上的冲突或矛盾，建议尽快采取措施进行协调和解决。