在出售您名下的三套房产中的一套时，您需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税，而契税通常由买方承担，但双方也可以协商由谁支付。此外，还需注意印花税及其他相关费用的政策规定。以下是针对这些税费的详细解答：

增值税

• 税率与计算：
  • 如果您出售的房产购买时间不足2年，需按5%的税率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5%。
  • 对于非北上广深地区，若房产购买时间超过2年（含2年），则免征增值税。
  • 对于北上广深地区，若出售的是购买超过2年（含2年）的非普通住房，需以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%的税率缴纳增值税。计算公式为：应纳税额 =（全部价款和价外费用 - 购买住房价款）÷（1 + 5%）× 5%；若为普通住房且购买时间超过2年，则免征增值税。

个人所得税

• 税率与计算：
  • 个人所得税的税率为20%。若您能提供完整的房屋原值凭证，应纳税所得额为转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金及合理费用后的余额。计算公式为：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。
  • 若不能提供完整的房屋原值凭证，税务机关可能会按住房转让收入的一定比例（通常在1%-3%范围内）核定应纳个人所得税额。
  • 需要注意的是，如果出售的房产是家庭唯一生活用房且已持有5年以上，可以免征个人所得税。

契税（通常由买方承担）

• 税率：契税的税率因买方房屋情况及面积而异。一般首套房且房屋面积小于90平方米，税率为成交价的1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。若为第二套房，则税率为成交价的3%。

印花税及其他费用

• 印花税：对个人销售或购买住房，部分地区暂免征收印花税。具体政策需参照当地规定。
• 其他费用：可能包括交易手续费、房屋产权登记费、共有权证费（如有共有权人）及买卖合同公证费（如需公证）等。这些费用根据当地政策和服务机构的不同而有所差异。

注意事项

• 在进行房屋交易前，请务必咨询当地的税务部门或专业律师，以了解具体的税收政策和费用规定。
• 税费计算需基于准确的房屋信息、持有时间、交易价格等，以确保计算的准确性。
• 在签订房屋买卖合同时，应明确税费承担方式，以避免后续纠纷。

综上所述，出售房产所需缴纳的税费因多种因素而异，包括房屋的购买时间、持有情况、地区政策等。因此，在出售房产前，建议您详细了解相关税费政策，并进行合理的财务规划。