面对拆迁时遇到违建的情况，首先不要慌张，应明确违建的定义、认定主体及程序，并了解自己的权利与应对策略。以下是我为您详细梳理的解答：

一、明确违建与认定

1. 违建定义：违建通常指的是未取得建设工程规划许可证，或未按照许可证规定进行建设的建筑物。

2. 认定主体与程序：

   • 认定主体：在城市规划区内，一般由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责；在乡村规划区内，则是乡镇人民政府有权认定。
   • 认定程序：必须遵循法定程序，包括调查、取证，必要时还需听证。

二、核实违建指控并应对

1. 要求出示文件：您有权要求拆迁方提供认定房屋为违建的相关文件，并明确指出所依据的具体法律条款。

2. 审查房屋情况：

   • 确认建房时间：考虑历史因素，不同时期的法律规定有所不同，不能简单按照现行标准认定。
   • 查看手续：检查土地使用证、建房许可证等手续，评估是否存在小瑕疵但不影响整体合法性。

3. 申请复查或听证：

   • 对违建认定结果不服时，可在规定期限内向作出认定的部门或其上级主管部门提出复查申请。
   • 根据《行政处罚法》及相关地方法规，在可能面临重大行政处罚（如拆除）前，您有权要求举行听证。

三、收集证据与维权

1. 收集证据：

   • 整理房屋相关资料，如土地使用证明、建筑材料发票、施工协议等。
   • 拍摄照片和视频，记录房屋全貌、内部结构及周边环境。
   • 获取邻居、村委会成员等了解房屋建设情况的证人证言。

2. 保持沟通：与拆迁方保持沟通，确保您的诉求被充分听取。

3. 法律咨询：如有需要，您可以直接向我咨询，获取专业的法律建议、维权方案及可能的复议、诉讼指导。

四、处理办法与拆迁补偿

1. 处理办法：

   • 如确实存在违建，需了解是否需要拆除、补办手续或缴纳罚款等处理方式。
   • 如认为指控不实，应准备相关证据进行申诉或复议。

2. 拆迁补偿：

   • 若房屋需拆除，应关注拆迁补偿的合理性和合法性。
   • 确保补偿方案符合当地政策和法律法规要求。对于历史遗留的无证房屋等特殊情况，经认定后可给予适当补偿安置。

综上所述，面对拆迁时的违建指控，您应保持冷静并理性应对。首先明确违建定义与认定主体，然后核实指控真实性，积极申请复查或听证，同时收集充分证据以维护自身权益。在整个过程中，与拆迁方保持沟通，并随时向我咨询，以确保您的合法权益得到有效保护。