房屋租金房产税的计税依据主要涉及两个方面：个人所得税的计税依据和房产税的计税依据。以下是对这两个方面的详细解答：

一、个人所得税的计税依据

对于房屋租赁中产生的个人所得税，其计税依据是租赁收益金额。具体来说：

1. 税率与优惠：

   • 基本税率：财产租赁所得适用20%的比例税率。
   • 优惠税率：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。

2. 应纳税所得额的计算：

   • 月租金不超过4000元：应纳税所得额 = 月租金 - 800元（定额费用） - 缴纳的地方税收 - 实际发生的修缮费用（以800元为限）。
   • 月租金超过4000元：应纳税所得额 = （月租金 × （1 - 20%））- 缴纳的地方税收 - 实际发生的修缮费用（以800元为限）。

3. 可扣除项目：

   • 税费扣除：包括房产税、增值税（如适用）、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。
   • 修缮费用扣除：实际开支的修缮费用，每次以800元为限，可跨月扣除。
   • 定额费用扣除：月租金不超过4000元时，定额减除800元；月租金超过4000元时，定额减除20%的费用。

二、房产税的计税依据

对于经营租赁的房产，其房产税计税依据为房产租金收入，具体包括货币收入和实物收入。

1. 税率：

   • 经营租赁的房产，按租金收入的12%征收房产税。
   • 对个人出租住房，无论用途如何，均按4%的税率征收房产税。
   • 对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，同样享受减按4%税率征收的优惠。

2. 特殊情况处理：

   • 出租地下建筑：按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
   • 租金偏低且无正当理由：税务机关有权核定应纳税额；免收租金期间由产权所有人按房产原值缴纳房产税。

3. 纳税义务发生时间：

   • 通常为纳税人出租、出借房产的次月，即开始收到租金后，次月即需计算并缴纳房产税。

综上所述，房屋租金房产税的计税依据涉及个人所得税和房产税两个方面，具体计算方式和税率根据租金收入、房产类型以及出租方身份等因素有所不同。因此，在申报和缴纳税款时，务必仔细核对各项收入和费用，确保计算的准确性，并依法履行纳税义务。