新房装修不住人也是需要交物业费的。这一结论基于以下几点理由：

1. 法律约束力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。这意味着，无论业主是否实际居住或使用房屋，只要物业服务合同生效且物业公司提供了服务，业主均需按约支付物业费。

2. 物业服务的公共性与必要性：

   • 物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施设备进行的，如绿化养护、安保巡逻、电梯维护、公共卫生清洁等。
   • 这些服务是持续且不可分割的，不会因个别业主未入住而停止。即使房屋未装修或无人居住，业主也间接享受了这些服务带来的小区环境维护和安全保障。

3. 费用构成与服务内容：

   • 物业费涵盖了多个方面，包括管理服务人员的工资、社保及福利费；物业共用部位、设施的日常运行及维护费；小区清洁卫生费等。
   • 物业公司需要这些费用来维持小区的正常运作和居住环境，因此业主有义务按时缴纳。

4. 地方政策差异与操作建议：

   • 部分地区可能针对未入住房屋的物业费缴纳比例有特别规定，如允许未入住的房屋按物业费标准的70%缴纳。
   • 业主应首先查阅当地的物业管理相关法规政策，了解是否有特殊规定，并仔细查看与物业公司签订的物业服务合同条款。
   • 如对物业费有疑问或不满，应先与物业公司进行协商沟通，尝试解决问题。若协商不成，可以通过法律途径解决争议。

综上所述，新房即使不装修、不住人，业主仍需按照相关规定或合同约定支付物业费。这是基于法律约束力和物业服务本质的要求，同时也是为了维护小区的正常运作和居住环境。如果业主对物业费的缴纳存在疑问或特殊情况，建议及时与物业公司沟通并咨询当地相关政策法规。