房产税的计算并不是单纯按面积来收取的，而是会综合考虑多种因素。以下是对这一问题的详细解答：

一、房产税的基本计算原则

房产税是以房屋为征税对象，其计算主要基于房产的原值或租金收入，而非直接按照房屋的建筑面积或使用面积来收取。具体来说：

1. 按房产原值计算：年应纳税额等于房产原值乘以（1减去扣除比例）再乘以1.2%的税率。其中，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定，一般在10%至30%之间。

2. 按租金收入计算：对于出租的房产，年应纳税额等于年租金收入乘以适用税率（通常为12%）。

二、面积在房产税中的考量

尽管房产税的计算不直接依赖面积，但在某些特定情况或地区政策下，面积会作为一个重要的考量因素，对房产税的征收产生间接影响：

1. 地区政策差异：例如，在上海的房产税试点政策中，对居民家庭新购且属于第二套及以上的住房，当合并计算的家庭全部住房面积人均超过60平方米时，需对超出部分的面积计算征收房产税。

2. 高档住房或特殊类型房产的判定：在一些地区，面积大小可能影响房产是否属于高档住房或特殊类型的判定，进而影响房产税的征收和税率的高低。

3. 免税面积或优惠政策：部分地区可能对个人住房设定一定的免税面积或提供优惠政策，这些政策往往与房屋面积相关。超过免税面积的部分可能需要缴纳房产税。

三、综合考虑多种因素

房产税的征收实际上是一个综合考虑多种因素的复杂过程，除了面积之外，还包括房产的价值、地理位置、用途和类型，以及当地的税收政策等。因此，在了解和应用房产税相关规定时，应综合考虑各种因素，并密切关注当地税收政策的变化。

四、建议与总结

对于房产所有者而言，了解自身房产所处的政策环境和计算方式是非常重要的。这有助于您更准确地估算税务负担，并据此进行合理的税务规划。同时，也建议您密切关注当地税收政策的变化，以便及时调整税务策略，确保合规纳税并享受可能的税收优惠。

综上所述，房产税并不是单纯按面积来收取的，而是会综合考虑多种因素来确定税额。在了解和应用相关规定时，请务必综合考虑各种因素并密切关注政策变化。