新房不住通常也是需要交物业费的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 物业服务的公共性与连续性：

   • 物业服务是针对整个小区或楼盘的公共区域和公共设施提供的，如安保、清洁、绿化、公共设施维护等。
   • 这些服务是持续且不间断的，不会因个别业主是否居住而停止或减少。即使你的新房未入住，物业公司仍在按照合同约定为整个小区提供服务。

2. 合同约定的法律效力：

   • 当你购买新房并与物业公司签订物业服务合同时，合同中会明确约定物业费的缴纳方式、时间和标准。
   • 合同一旦签订，即具有法律效力。只要物业公司按照合同约定提供了服务，你就有义务按时足额支付物业费。

3. 法律法规的支撑：

   • 根据《物业管理条例》等相关法规，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
   • 这些法规为物业费的收取提供了明确的法律依据，即使房屋空置，也不能以此为由逃避缴纳物业费的责任。

4. 特殊情况的考虑：

   • 在某些特殊情况下，如房屋长期空置（通常指连续6个月以上），你可以向物业公司提供相关证明材料（如水电费单据），尝试与物业协商减免一定比例的物业费。
   • 但请注意，这并不是法定减免情形，具体能否减免以及减免的比例，取决于物业服务合同和物业企业的具体规定。

5. 建议与提醒：

   • 在购房时，请仔细了解相关的物业管理规定和物业服务合同内容，明确物业费缴纳的标准、时间等细节。
   • 如果对物业费有任何疑问或争议，建议及时与物业公司进行沟通，并妥善保留相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，新房即使不住，通常也是需要交纳物业费的。这是基于物业服务的公共性、合同约定的法律效力以及法律法规的明确规定。在特殊情况下，你可以尝试与物业公司协商减免部分物业费，但具体结果取决于物业公司的规定和当地的法律法规。