房子是可以设立居住权的。居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

设立居住权的方式

1. 合同方式：当事人可以通过签订居住权合同来设立居住权。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。
2. 遗嘱方式：住宅所有权人也可以通过遗嘱的方式为他人设立居住权。

设立居住权的注意事项

1. 居住权无偿设立：居住权原则上应当是无偿设立的，但是当事人之间另有约定的除外。
2. 居住权不得转让、继承：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
3. 居住权期限：居住权是有期限的物权，期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭。

居住权的登记

设立居住权，当事人应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。未经登记的，不发生物权效力，仅产生债权效力。

综上所述，房子是可以加居住权的，但需要通过合同或遗嘱的方式设立，并依法进行登记。如果您有关于居住权设立、行使或消灭等具体法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律解答和建议。