在房产交易中，房子的价格并不是可以随意“讲下”的，它受到多种因素的影响，包括但不限于市场供需关系、房屋的具体位置、房龄、装修状况、配套设施等。因此，无法给出一个具体的“可以讲下多少价格”的答案。
不过，我可以给你一些建议，帮助你更好地理解房产定价和议价的过程：
了解市场行情：首先，你需要了解当前房地产市场的整体趋势，以及你所在区域的具体房价情况。这可以通过查看近期的房产交易记录、咨询专业的房产中介或研究机构来实现。
评估房屋价值：基于市场行情，你可以对目标房屋进行一个大致的价值评估。这包括考虑房屋的地理位置、交通便利性、周边配套设施、学区情况等因素。
制定议价策略：在了解了房屋的价值和市场行情后，你可以制定一个合理的议价策略。这通常涉及到与卖家的沟通、协商和谈判。在议价过程中，你可以根据房屋的实际情况和卖家的期望来提出你的报价，并准备好相应的理由和依据来支持你的报价。
考虑其他因素：除了房屋本身的价值和市场行情外，还有一些其他因素可能会影响最终的成交价格。例如，卖家的急售程度、你的购房条件（如是否全款、是否接受贷款等）、以及双方的谈判技巧等。
总之，房产交易中的价格并不是固定不变的，而是受到多种因素的影响。在议价过程中，你需要充分了解市场行情和房屋价值，制定合理的议价策略，并考虑其他可能影响成交价格的因素。如果你对具体的房产交易有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。