房子转租需要缴纳的税费主要包括以下几个方面，这些税费会根据转租者是个人还是单位（企业），以及房屋的性质（住房或非住房）有所不同：

一、增值税

• 个人转租：

  • 出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
  • 出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。

• 单位（企业）转租：

  • 一般纳税人：适用一般计税方法，税率为9%；相应进项税额可以抵扣。
  • 小规模纳税人：适用简易计税方法，征收率为5%。若企业为住房租赁企业且向个人转租住房，可选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

二、附加税费

基于增值税税额为计税依据，包括：

• 城市维护建设税：税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇）。
• 教育费附加：费率为3%。
• 地方教育附加：费率为2%。

三、房产税

• 个人转租：

  • 出租住房：按4%的税率征收。
  • 出租非住房：按12%的税率征收。

• 单位（企业）转租：

  • 由于转租者不是产权所有人，取得的房产转租收入不缴纳房产税。

四、个人所得税（仅适用于个人转租）

个人转租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。具体计算方式如下：

• 每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
• 四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。

五、企业所得税（仅适用于单位转租）

企业转租房屋取得的收入，属于租赁收入，需要计缴企业所得税。具体确认收入实现的时间点根据合同约定的承租人应付租金的日期来确定。

六、印花税

无论是个人还是单位转租房屋，与承租方签订的房屋租赁合同，都需按“财产租赁合同”贴花，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元贴花。

综上所述，房子转租需要缴纳的税费包括增值税、附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、房产税（仅个人转租需要）、个人所得税（仅个人转租需要）、企业所得税（仅单位转租需要）以及印花税。具体税额和税率会根据转租者的身份和房屋性质有所不同。