房子没住过一般也是不可以不交物业费的。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 物业服务的性质：

   • 物业公司为小区提供的服务是公共性的，这包括对小区内公共区域的管理维护、安保、环境卫生清洁、绿化养护等。这些服务并不会因为某一户未居住就停止提供，其成本是持续存在的。因此，业主不能仅以未居住为由拒绝缴纳物业费。

2. 相关法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 《物业管理条例》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3. 物业费的交纳义务：

   • 物业费是业主基于物业服务合同应支付的费用，是业主的义务。无论业主是否实际居住，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就应当履行缴费义务。

4. 特殊情况处理：

   • 如果物业服务企业存在未履行合同约定的服务内容等违约情形，业主可以通过合法途径要求其整改，或在有证据的情况下对物业费进行合理的减免协商。但这并不能成为业主直接拒交物业费的理由。

综上所述，即使房子没有住过，业主也需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。如果业主对物业服务有不满或认为存在违约情形，应通过合法途径解决，而不是直接拒交物业费。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。