拿了房子没住过通常也需要交物业费。以下是对这一结论的详细解释：

1. 物业服务的性质：

   • 物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的维护、安保、保洁、绿化养护等，这些服务不会因个别业主是否入住而停止。
   • 即使你未入住，也间接享受到了这些服务带来的好处，如小区的安全保障、环境美化等。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 这意味着，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费，而不以是否实际入住为条件。

3. 特殊情况说明：

   • 虽然一般情况下空置房也需要交物业费，但部分地区可能存在特殊规定或政策优惠，如空置房物业费减免政策。这需要你咨询当地的相关部门或物业公司以了解具体细节。
   • 如果业主确实存在特殊情况，如长期在外地工作、房屋正在进行装修等，可以与物业公司进行友好协商，看是否能够达成某种协议，如暂缓缴纳部分物业费或在一定期限内给予一定的优惠。但协商结果并没有法律强制力，最终能否达成一致取决于双方的沟通和协商情况。

综上所述，拿了房子没住过也需要交物业费，因为这是基于物业服务的性质和法律规定。如果你有特殊情况或疑问，建议及时与物业公司沟通，并了解当地的政策法规。