没与物业签过合同，一般情况下不能拒交物业费。以下从不同角度为您详细分析：

事实物业服务合同关系的认定

根据相关法律规定及司法实践，业主与物业之间虽未签订书面合同，但业主事实上接受了物业服务，双方就形成了事实物业服务合同关系。例如，物业为小区提供了安保、保洁、绿化维护等服务，业主从中受益，那么业主就应当按照约定或合理标准支付物业费。这就好比您去一家餐厅用餐，虽然没有和餐厅签订书面协议，但您享受了餐厅提供的食物和服务，就需要支付相应的餐费。

特殊情形下可主张减免物业费

• 物业服务存在严重瑕疵：若物业服务存在严重质量问题，未达到合同约定标准，像小区卫生差、安保形同虚设等，经业主合理催告后仍未整改，业主可主张减免相应费用。但需要注意的是，业主不能直接拒交物业费，而应先与物业沟通协商，要求其改进服务。比如，小区内垃圾堆积如山，长时间无人清理，严重影响了业主的生活环境，业主可以先与物业沟通，要求其及时清理垃圾并加强卫生管理。如果物业不予理会，业主可以通过业主委员会反映情况，或者收集相关证据（如照片、视频等）向法院起诉，由法院根据具体情况判定是否减免及减免比例。
• 物业擅自扩大收费范围、提高收费标准：物业擅自扩大收费范围、提高收费标准，业主有权拒付增加部分。例如，物业在没有经过业主同意的情况下，擅自增加了垃圾处理费等收费项目，或者将原本的物业费标准提高，业主可以拒绝支付增加的费用。但同样，业主需要留存好相关证据，如物业的通知、收费单据等。
• 物业不作为导致小区公共区域设施损坏：如果物业不作为，导致小区公共区域设施损坏严重影响业主正常生活，且不及时维修，业主也有理由拒交相应费用。比如，小区的电梯频繁出现故障，物业却迟迟不进行维修，给业主的出行带来了极大的不便，业主可以拒交与电梯使用相关的物业费部分。但业主也要注意收集证据，如电梯故障的记录、与物业沟通维修的记录等。

拒交物业费可能面临的法律后果

如果业主以未签合同为由拒交物业费，可能构成违约，需要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。所以，业主不能简单地以未签合同为由拒交物业费，否则可能会面临被物业起诉的风险。

纠纷解决途径

当业主与物业就物业费问题产生纠纷时，可以通过以下途径解决：

• 协商：业主可以先与物业进行沟通协商，表达自己的诉求和意见，寻求双方都能接受的解决方案。
• 通过业主委员会反映：如果协商无果，业主可以通过业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行沟通和协调。
• 投诉：业主还可以向当地房地产管理部门、消费者协会等部门投诉，寻求相关部门的帮助和支持。
• 诉讼：如果以上途径都无法解决问题，业主可以收集相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，没与物业签过合同并不能成为拒交物业费的理由。如果业主对物业服务有意见或认为物业费收取不合理，应通过合法途径解决，而不是直接拒交物业费。如果您在物业纠纷方面还有其他问题，欢迎随时向我咨询。