有公积金贷款的房子在特定条件下是可以过户的。以广州为例，从2024年9月27日起，广州住房公积金管理中心开通了个人住房贷款二手房“带押过户”业务。这一业务允许在广州市行政区域内，对于卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款的情况，可以在不解除抵押状态下办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。

“带押过户”的办理条件

1. 业务范围仅限公积金贷款的二手房交易。
2. 卖方近三个月内不得有逾期、涉讼等风险因素。
3. 买方公积金贷款资金须大于卖方贷款余额本息。
4. 公积金中心为抵押物的唯一抵押权人且未被法院冻结。
5. 买方夫妻双方需符合当地住房公积金贷款管理办法的办理要求。

办理流程

1. 贷款申请：买卖双方（含配偶）持贷款相关材料到各分中心服务窗口或银行延伸网点申请办理“带押过户”手续，并签订不动产“带押过户”登记的约定。
2. 贷款审批：住房公积金中心对贷款材料进行审核，审批通过后及时通知买方。如买方公积金贷款审批金额小于卖方公积金贷款余额本息的，需通知卖方提前结清差额部分。
3. 办理“带押过户”手续：买卖不动产所有权双方持相关材料到不动产中心办理“带押过户”手续，采取二手房转移登记、新抵押权首次登记、旧抵押权注销登记“三合一”的办理模式。
4. 贷款发放：买方将过户后的相关证件原件交由原受理窗口补录贷款材料，住房公积金中心确认无误后发放贷款，贷款资金优先用于结清卖方住房公积金贷款本息，剩余部分转入卖方银行账户内。

总的来说，“带押过户”业务的推出简化了二手房交易流程，节省了交易时间和成本，对于促进房地产业的良性循环和健康发展具有积极作用。但需要注意的是，具体的办理条件和流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的住房公积金管理中心或相关银行以获取最准确的信息。