有贷款的商品房在符合一定条件和流程的情况下是可以过户的。以下是对这一问题的详细解答：

一、过户的前提与条件

1. 贷款状态：房子有贷款意味着它处于抵押状态，产权并不完全自由。因此，过户前通常需要得到贷款银行的同意。

2. 银行同意：银行会评估相关风险，若同意过户，可能会要求提前还清部分或全部贷款以消除抵押，或者采用转按揭等方式处理。

二、过户的具体方式

1. 提前还贷解押后过户：

   • 卖方有足够的资金提前还清贷款。
   • 还清贷款后，解除房屋抵押登记。
   • 准备好房产证、身份证、买卖合同等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。

2. 转按揭：

   • 经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
   • 这种方式要求新借款人符合贷款条件，且银行审批通过。
   • 转按揭并非所有银行都支持，且办理过程较为复杂。

3. 担保公司垫资解押：

   • 若买卖双方资金有限，可考虑由担保公司垫资解押。
   • 担保公司先代卖方还清贷款，注销抵押后办理过户。
   • 过户完成后，买方再向银行申请新贷款偿还担保公司垫资。

三、注意事项

1. 签订合同：在办理过户时，双方应签订详细的买卖合同，明确各自权利义务。

2. 备齐资料：严格按照相关法律法规及当地房地产管理部门要求，准备齐全资料。

3. 遵循流程：依流程办理，以确保过户顺利完成，保障各方合法权益。

4. 银行沟通：不同银行对于有贷款房产过户的规定和操作流程可能有所差异，所以在办理前要与贷款银行充分沟通，了解具体要求。

5. 税费缴纳：注意办理过程中的各项税费缴纳规定，依法履行纳税义务。

综上所述，有贷款的商品房在符合一定条件和流程的情况下是可以过户的。但具体过户方式、所需材料和流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同。因此，在办理过户前，建议咨询当地房地产管理部门或银行以获取更准确的信息和指导。