结论前置：房子未满5年购买者是否需要交税，主要取决于住房性质、是否为卖家家庭唯一住房、持有时间以及所在地区的具体政策。一般来说，未满5年的房子出售，卖家可能需要缴纳增值税和个人所得税，而买家则需缴纳契税。

详细分析：

1. 增值税：

   • 对于普通住宅，若购买时间不足2年，卖家需按照5%的征收率全额缴纳增值税。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，若购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，则免征增值税；若购买不足2年，仍按5%的征收率全额缴纳。
   • 对于非普通住宅，购买时间不足2年的，同样需按照5%的征收率全额缴纳增值税。在北上广深地区，购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，则以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

2. 个人所得税：

   • 若该住房不是卖家家庭唯一住房，卖家需缴纳个人所得税。计算方式有两种：查验征收和核定征收。查验征收是根据房屋原值、原契税及本次交易所缴纳增值税等合理费用来计算；核定征收则是按照计税价格的一定比例（如1%或2%，具体根据地区政策）来征收。
   • 若该住房是卖家家庭唯一住房，即使未满五年，在某些地区也可能免征个人所得税，但具体需根据当地政策确定。

3. 契税（由买家缴纳）：

   • 契税的税率根据房屋面积、买方是否首次购房以及地区政策等因素有所不同。一般来说，基准税率为3%，但根据优惠政策，买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅，契税税率为1%；首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅，契税税率为1.5%；若购买的房产是非普通住宅或非住宅，契税税率为3%。

4. 其他注意事项：

   • 在实际交易中，各地对于税费的征收政策可能存在差异。因此，在进行房屋买卖前，建议向当地的税务部门或不动产登记中心进行详细咨询，以了解具体的税费情况。
   • 除上述税种外，出售房屋时还可能涉及登记费、测绘费等其他费用，但这些费用通常相对较低。

综上所述，房子未满5年出售，卖家和买家都可能需要缴纳一定的税费。具体税额会根据房屋成交价格、购买时间、房屋类型以及地区政策等因素有所不同。在进行房屋买卖前，建议双方详细了解相关税费政策，并咨询当地税务部门或专业律师以确保交易的合法性和合规性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。