房产证上写“划拨动迁房”意味着该房屋是通过划拨方式获得土地使用权后进行拆迁安置所建设的房屋。以下是对这一概念的详细解释：

一、划拨的定义与特点

1. 划拨定义：划拨是一种土地出让方式，即国家将土地使用权无偿交付给使用者使用，通常用于公益事业、回迁房、经济适用房等特定领域。这种方式下，土地使用者无需支付土地出让金。

2. 划拨特点：

   • 无偿性：土地使用者不需支付土地出让金，只需缴纳相关税费。
   • 特定用途：划拨土地通常用于公益事业或特定的住房建设项目。
   • 限制交易：划拨土地上的房屋在交易方面可能受到一定限制，如需满足特定条件才能上市交易，且交易过程可能相对复杂。

二、划拨动迁房的含义

1. 房屋来源：划拨动迁房是通过划拨方式获得土地使用权后，进行拆迁安置所建设的房屋。这类房屋通常用于安置因城市更新、旧城改造等拆迁项目而需要搬迁的居民。

2. 产权性质：由于土地是通过划拨方式获得的，因此划拨动迁房的产权性质可能与通过出让方式取得土地的商品房有所不同。具体差异可能体现在房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等方面。

三、划拨动迁房的交易与限制

1. 交易限制：划拨动迁房在交易方面可能受到一定限制。例如，可能需要满足一定的条件（如补缴土地出让金、取得相关部门的批准等）才能上市交易。

2. 交易过程：由于划拨土地的特殊性，划拨动迁房的交易过程可能相对复杂。购房者需要了解相关的政策法规和手续，以避免可能出现的法律风险和纠纷。

四、购买划拨动迁房的注意事项

1. 了解政策：购房者在购买划拨动迁房时，应仔细了解当地的政策法规和手续要求，确保自己符合购房条件并了解相关流程。

2. 核实产权：购房者应核实房屋的产权情况，包括房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等，以确保自己的权益得到保障。

3. 咨询专业意见：在购房过程中，购房者可以咨询专业的房地产律师或中介机构，以获取更全面的法律意见和购房建议。

综上所述，房产证上写“划拨动迁房”意味着该房屋是通过划拨方式获得土地使用权后进行拆迁安置所建设的房屋。购房者在购买这类房屋时，需要了解相关的政策法规和手续要求，并仔细核实房屋的产权情况，以确保自己的权益得到保障。