关于房产赠与孙子需要什么条件，以下是我的详细解答：

核心结论：房产赠与孙子需要满足一系列法律条件和程序，包括确保房产的合法性、赠与人的完全民事行为能力、赠与行为的真实自愿性，以及完成必要的法律手续，如签订赠与合同、办理公证和过户登记等。

详细分析：

1. 房产合法性：

   • 赠与的房产必须是赠与人合法所有的，即房产证上应登记为赠与人的名字，且房产无产权纠纷、未被抵押或查封等限制处分情况。

2. 赠与人资格：

   • 赠与人必须具有完全民事行为能力，即精神正常、能清晰表达意愿并理解赠与行为的法律后果。

3. 赠与行为真实性：

   • 赠与必须基于赠与人真实意愿，无欺诈、胁迫或重大误解情形。否则，赠与行为可能被撤销。

4. 法律手续：

   • 签订赠与合同：推荐签订书面赠与合同，详细列明房产信息、双方身份信息及赠与条件等，以确保双方权益。合同内容应包含赠与人与受赠人的基本信息、房产详细描述、赠与条件（如有）、双方权利义务等。
   • 办理公证：虽然公证并非法定生效要件，但经过公证的赠与合同不得撤销，能增强法律效力。办理时需携带身份证件、房屋产权证书、赠与合同等材料至公证处。
   • 房屋过户登记：根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变动需依法登记方生效。办理过户时，需提交赠与合同、公证书（如已办）、房屋产权证、身份证明等材料，并按规定缴纳税费，如契税。

5. 特殊情况处理：

   • 若房产含有其他共有人份额，需获得其书面同意后方可赠与。
   • 若受赠人为未成年人，则其法定代理人（通常为父母）需代为办理相关手续。

法律建议：

• 在进行房产赠与前，建议咨询专业律师或房产中介机构，了解清楚操作流程和注意事项，确保赠与过程的顺利进行。
• 赠与合同建议由专业律师代书或审核，以确保合同内容的合法性和准确性。
• 办理公证和过户登记时，需携带齐全的相关材料，并按照规定缴纳税费。

如有任何房产赠与相关的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。