拆建房屋需要遵循一系列的手续和规定，特别是农村宅基地上的房屋拆建。以下是根据相关法律法规和政策规定，为您详细梳理的拆建房屋所需的手续和注意事项：
一、适用对象和范围
适用对象：
- 持有合法土地使用权证或合法用地批文的建房家庭户。
- 符合国土空间规划，且遵循“一户一宅”政策的建房户。
适用范围：
- 原拆原建和平改坡通常适用于全市域。
- 利用原有合法住宅进行拆翻改建的，需避开重点建设区、风景名胜区核心区、饮用水源保护区等禁止建设区，以及公共绿地、公共设施等规划控制区。
二、审批类型和程序
审批类型：
- 原拆原建：不突破原有合法建筑四至、高度、层数、建筑面积。
- 平改坡：坡度小于35度且不增加建筑高度。
- 原址加层：在原有宅基地上合法建筑进行加层。
- 原址拆翻建：拆后重建，不突破原有合法建筑四至但可能增加建筑高度、面积或层数。
- 原址扩建拼建或局部移位：与原有宅基地重叠面积大于70%。
审批程序：
- 提出申请：建房户需向所在村（社区）两委会提出申请，并提交相关材料（如户口本、土地权源证明文件、现状测绘报告、建筑设计方案等）。
- 现场踏勘与公示：由驻村（社区）干部、相关职能线办和自然资源所人员现场联合踏勘，并公示无异议。
- 审批与公告：根据审批类型，由镇乡（街道）审批，并可能核发乡村规划许可证或建设工程规划许可证。若与周边建筑相连或相邻住户间距不足，还需取得书面同意意见。
三、特别注意事项
- 翻建房屋的人必须符合要求：例如，户口不在农村的子女因继承获得农村房屋，但无宅基地使用权，不能翻建。
- 宅基地必须经过批准：未取得合法用地手续的宅基地上翻建房屋存在风险。
- 必须取得乡村建设规划许可：翻建房屋属于建设行为，必须经批准并取得相关许可证。
- 不得改变房屋用途：翻建房屋主要用作居住，不得用作经营性用途（除非按规定用于民宿或适当经营）。
- 不得随意挪动位置：挪动宅基地位置可能导致违法占用土地建房。
- 不得超出允许的占地面积和高度：需遵守当地对宅基地面积和建房高度的规定。
四、其他相关规定
- 在历史文化街区、名镇、名村保护范围内等特定区域拆翻改建农村村民住宅的，还需遵循相关保护条例的规定。
- 涉及占用农用地或未利用地的，应依法办理农用地转用审批手续。
综上所述，拆建房屋需要遵循一系列复杂的手续和规定。建议在进行拆建前，务必咨询当地相关部门或专业人士，确保合规进行，避免不必要的法律风险和损失。