个人有贷款还能办房贷，但需满足一定条件。
具体来说，个人在已有贷款的情况下，仍然可以申请房贷，但银行会综合考虑申请人的信用记录、还款能力、负债情况等因素来决定是否批准房贷申请以及贷款额度。以下是一些关键要点：
还款能力：银行会评估申请人的月收入与月还款额（包括现有贷款和拟申请的房贷）之间的比例。通常，月还款额总和不应超过月收入的50%。如果申请人的还款能力较弱，即使信用记录良好，也可能难以获得房贷。
信用记录：申请人的信用记录是银行审批房贷的重要依据。如果申请人存在严重逾期、欠款等不良信用记录，将严重影响房贷申请。相反，良好的信用记录有助于提高房贷审批的成功率。
负债情况：银行会考虑申请人的现有负债情况，包括贷款余额、信用卡透支额等。如果申请人的负债较高，银行可能会担心其还款能力，从而影响房贷申请。
其他因素：除了上述因素外，银行还会考虑申请人的工作稳定性、收入稳定性、购房目的等因素。例如，如果申请人购买的是首套房且用于自住，银行可能会给予一定的政策优惠。
综上所述，个人在已有贷款的情况下仍然可以申请房贷，但需满足银行设定的条件。建议申请人在申请房贷前，充分了解自己的信用记录、还款能力和负债情况，并咨询银行或专业贷款机构以获取更具体的贷款政策和申请流程。如有任何疑问或需要更详细的信息，可以直接向我咨询。