招商局物业管理有限公司属于国企。一般来说，判断一家公司是否属于国企，主要看其控股股东或实际控制人的性质。如果控股股东或实际控制人是国有资产监管机构、国有独资企业、国有独资公司等，那么这家公司通常就被认为是国企。招商局物业管理有限公司的控股股东或实际控制人具有国企背景，因此可以判断其为国企。

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