房子给子女，赠与和买卖各有利弊，具体选择哪种方式更好，需要从税费、办理流程、法律风险等多个角度进行综合考虑。

1. 从税费角度看：

   • 赠与：直系亲属间赠与房产，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，免征增值税和个人所得税。但日后子女再次转让房产时，若不符合“满五唯一”条件（即该房产为家庭唯一住房且已持有五年以上），可能需缴纳20%的个人所得税。
   • 买卖：根据房屋情况及子女购房情况，需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋满足“满五唯一”条件，则增值税和个人所得税可免征，契税按面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等。

2. 从办理流程看：

   • 赠与：流程相对简单，双方签订赠与合同，办理公证后，即可到不动产登记部门办理过户手续。
   • 买卖：流程相对复杂，需签订买卖合同，进行网签、资金监管、缴税等环节，最后办理过户。

3. 从法律风险看：

   • 赠与：若赠与合同未明确约定相关条款，如子女未尽赡养义务等，赠与人可能面临难以撤销赠与的风险。
   • 买卖：交易完成后，权利义务关系相对清晰明确，一般不存在此类风险。

综上所述，若子女短期内不打算转售房产，且希望办理流程简便，赠与方式较为合适；若考虑未来房产再交易的税费成本，且不介意流程复杂，买卖方式可能更优。具体选择还需结合房产实际情况、家庭状况及未来规划等因素综合确定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。