房贷转成公积金贷款，需要满足一系列的条件。这些条件可能会因地区而异，但通常都会包括以下几点：
一、基本条件
公积金缴存要求：
- 借款申请人及其所在单位需正常汇缴住房公积金一定时间（如6个月或更长），且月汇缴额需达到当地规定的最低标准。
购房与贷款情况：
- 借款申请人需在当地合法购买自住住房，并已在商业银行办理了购买自住住房的按揭贷款，且该贷款尚未结清。
- 商业贷款需已正常还款一定期数（如6期或更长），且在还款期间未出现过严重的逾期行为（如累计3期或连续2期逾期）。
房屋与产权要求：
- 获批商转公贷款前，需付清全部房款并已办理不动产权证书。
- 通常第三套房（及以上）不能申请贷款。
信用与还款能力：
- 借款申请人及共同借款人需信用记录良好，无连续或累计过多的不良记录。
- 借款申请人需具备稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力，月均还款额与家庭其他债务支出之和不得超过家庭月收入的一定比例（如60%）。
二、额外条件（可能因地区而异）
房屋评估与抵押：
- 可能需要由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保。
- 可能需要由公积金中心委托的房屋评估机构出具房屋估价报告书。
- 需同意用原商贷住房进行抵押担保。
其他特殊规定：
- 如房屋已设立居住权，或存量房商转公贷款房屋房龄超过一定年限（如30年），可能不符合贷款条件。
- 部分地区可能对借款申请人的年龄、退休情况、职业身份等有额外要求。
三、申请流程与所需资料
申请流程：
- 借款申请人先向公积金管理中心提出书面申请。
- 经批准同意后，结清原商贷并撤押。
- 办理好不动产权证书后，再到公积金管理中心办理贷款手续。
所需资料（可能包括但不限于）：
- 原商贷的借款合同、抵押合同及还款记录。
- 商业贷款转公积金贷款个人申请书。
- 借款申请人及共同借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
- 购房合同、增值税发票、契税发票等。
- 原商贷所有住房的不动产权证书。
- 借款申请人及共同借款人最近一段时间的代发工资流水等收入证明。
综上所述，房贷转成公积金贷款需要满足多方面的条件，包括公积金缴存、购房与贷款情况、房屋与产权要求、信用与还款能力等。同时，还需注意可能存在的额外条件和申请流程与所需资料。建议借款申请人在申请前详细咨询当地公积金管理中心或银行机构，以获取最准确、最全面的信息。