旧改拆迁房屋面积的计算是一个涉及多个方面和细节的问题，通常按照以下方式进行：

一、主要计算方式

1. 建筑面积：

   • 建筑面积一般是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，这包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
   • 对于已经登记的房屋，建筑面积一般以房产权证或其他相关合法证件（如批准文件）上记载的为准。
   • 若房屋未登记或记载不一致，可能需要委托有资质的房地产测绘机构进行实地丈量。

2. 套内面积：

   • 套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
   • 套内使用面积为各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，如卧室、客厅、厨房等。
   • 阳台建筑面积则按照国家规定的计算方法确定。

3. 占地面积：

   • 占地面积通常是指建筑物底层占地面积，即建筑物基底所占的土地面积。

二、特殊房屋或结构的计算规则

1. 阁楼：

   • 高度在2.2米及以上部分计全部建筑面积。
   • 1.7米至2.2米部分计一半建筑面积。
   • 1.7米以下部分不计入建筑面积。

2. 地下室和半地下室：

   • 层高在2.20米及以上者计全面积。
   • 不足2.20米者计一半面积。

3. 其他特殊结构：

   • 如与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊等，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
   • 独立柱、单排柱的门廊、车棚等永久性建筑，也按相应规则计算。

三、注意事项

1. 法律法规与政策：在拆迁过程中，会依据相关法律法规和政策对这些面积进行准确测量和评估，以确定拆迁补偿等相关事宜。因此，必须严格遵循这些规定。

2. 专业机构测量：对于未登记或记载不一致的房屋，以及特殊情况下的房屋面积计算，建议委托有资质的房地产测绘机构进行实地丈量，以确保测量结果的准确性和合法性。

3. 咨询专业律师：在实际操作中，若遇到特殊情况或争议，应及时咨询专业律师或相关机构，以维护自己的合法权益。

综上所述，旧改拆迁房屋面积的计算是一个复杂且具体的问题，需要综合考虑多种因素并遵循相关规定进行计算。通过准确、公正的计算，可以确保被拆迁人的合法权益得到保障。