旧房拆除的方量计算是一个综合性的过程，涉及到多个方面的测量与统计。以下是一个清晰、详细且有深度的解答：
一、建筑面积的计算
有房产权证的情况：
- 房屋建筑面积主要以房地产权证上记载的建筑面积为准。
无房产权证的情况：
- 若无房地产权证，则需根据相关批准文件中所记载的建筑面积来确定。
- 若实际建筑面积小于批准文件记载的建筑面积，则以实际建筑面积为准。
- 若相关批准文件未记载建筑面积，或虽无批准文件但房屋已用于居住，此时应请有资质的房地产测绘机构进行实地丈量，以丈量的建筑面积为准。
二、旧楼拆除工程量的具体计算
建筑面积的总和：
- 准确测量各楼层的面积，并将各楼层面积相加，得出建筑物的总建筑面积。
墙体体积的计算：
- 测量墙体的长度、高度和厚度，通过相乘得出墙体的体积。这包括内外墙的所有墙体。
地面及楼面拆除面积：
- 测量各楼层地面和楼面的面积，作为拆除工程量的一部分。
门窗拆除数量及规格：
- 统计需要拆除的门窗数量，并记录门窗的规格，以便后续处理。
装饰装修拆除量：
- 测量并计算墙面涂料、地面瓷砖等装饰装修部分的面积，这些也都需要拆除。
垃圾清理量：
- 考虑拆除过程中产生的垃圾清理量，这也是拆除工程量的一部分。
三、其他注意事项
拆除范围的界定：
- 拆除范围的界定需综合考虑法律法规、规划文件、实地勘查情况以及安全因素。
- 确保拆除工作合法、合理且安全进行。
专业机构的参与：
- 对于复杂的旧房拆除项目，建议聘请专业的测绘机构和拆除公司参与。
- 他们能够提供准确的测量数据和专业的拆除方案，确保拆除工作的顺利进行。
综上所述，旧房拆除的方量计算是一个涉及多个方面的综合性过程。通过准确测量建筑面积、墙体体积、地面及楼面拆除面积、门窗拆除数量及规格以及装饰装修拆除量，并考虑垃圾清理量等因素，可以较为准确地计算出旧房拆除的工程量。同时，也需要注意拆除范围的界定和专业机构的参与，以确保拆除工作的合法、合理和安全进行。