房产证上宗地面积并不一定是业主共有，其归属需根据具体情况及法律文件来综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 属于全体业主的情况：

   • 在大多数情况下，如果小区的土地是通过合法出让等方式取得土地使用权，并按照规划建设住宅及其配套设施，那么小区建筑区划内的建设用地使用权（即共有宗地面积）应当认定为业主共有。这包括小区内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施所占用的土地。

2. 不完全属于全体业主的情况：

   • 存在独立产权的配套设施：小区内若存在有独立产权登记的配套设施，如独立对外经营的商业用房、会所等，这些部分对应的土地使用权通常不属于全体业主，而是归属于该独立产权的所有者。
   • 公共管理设施用地：若小区范围内包含属于城市公共设施用地性质的部分，如规划的城市公共道路穿过小区，这部分道路的土地虽然位于小区范围内，但属于城市公共用地，并不属于全体业主。
   • 特殊约定或产权划分：在土地出让合同或相关建设规划文件中，若有特殊约定或明确的产权划分情况，应按照约定执行。
   • 特定使用范围的土地：如果某块土地仅供某栋楼或某几户人家使用，而非全小区共享，那么这块土地的使用权通常也不属于全体业主。

综上所述，房产证上的宗地面积是否属于业主共有，并非一成不变，而是需要根据小区的具体情况、法律文件以及开发商的承诺等多方面因素来综合判断。如果您对自家房产证上的宗地面积有疑问，建议仔细审查相关的法律文件和合同条款，或直接向我咨询，以确保您的权益得到妥善保障。