在房本没有下来的情况下，房屋一般不可以进行售卖。这是因为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是为了保障房地产交易的合法性和安全性，防止出现产权纠纷等问题。

具体来说，如果房屋尚未取得房产证，那么房屋的所有权并未完全转移到购房者名下。在这种情况下，如果进行房屋买卖，将无法办理房屋产权过户手续，也就意味着买方无法合法取得房屋的所有权。此外，对于买方来说，购买没有房产证的房屋也存在很大的风险，比如房屋可能被查封、抵押等权利受限情况，或者在后续办理房产证时出现各种问题导致买方无法顺利取得房屋所有权。

当然，也有一些特殊情况下，未取得房产证的房屋可能可以进行交易，但这通常需要满足一定的条件，并且需要经过复杂的法律程序。例如，如果房屋是商品房，并且已经办理了商品房买卖合同备案登记，那么在一定条件下，购房者可以将其在商品房买卖合同中的权利义务一并转让给第三人。但这种转让必须经过开发商的同意，并需办理相关合同变更手续。

综上所述，为了避免不必要的法律风险和纠纷，建议在房本没有下来的情况下，不要进行房屋买卖。如果确实有需要出售或购买未取得房产证的房屋，建议咨询专业律师或中介机构，以了解相关法律规定和操作流程，并确保交易的合法性和安全性。