按揭房贷款没还完，房子是可以卖的，但需要采取特定的方式并遵循相关流程。以下是对此问题的详细解答：

1. 转按揭：

   • 买卖双方可以向银行申请办理转按揭手续，即将原借款人的贷款关系转移至新的购房者名下。这种方式需要取得贷款银行的同意，并且并非所有银行都支持此业务。

2. 提前还贷：

   • 卖方可以考虑用自有资金或向亲朋好友借款等方式提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态，之后再进行正常的房屋买卖交易。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，具体取决于贷款合同的具体约定。

3. 用买方首付款还贷：

   • 与买方协商，利用买方支付的首付款来提前偿还剩余贷款，从而使房屋可以正常过户交易。这种方式需要卖方与买方就首付款的使用达成一致。

4. 通过赎楼方式：

   • 如果卖方无力自行提前还贷，可通过担保公司或金融机构进行赎楼。由它们先垫付资金还清贷款，解除抵押，待房屋过户后，新买家再向其偿还垫付款项。不过赎楼会产生一定费用。

在实际操作中，卖方应充分了解各种方式的利弊及相关费用，并根据自身实际情况和银行规定选择合适的方法。同时，买卖双方还应签订详细的房屋买卖合同，明确各方权利义务，包括剩余贷款的偿还责任、房屋过户时间等关键事项，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。

总之，按揭房贷款没还完时卖房需要谨慎操作，建议卖方在决定卖房前咨询银行或相关机构以确认具体流程和要求，并确保所有手续合法合规。