房主不在本地无法亲自回来办理过户时，可以采取以下几种方式来解决过户问题：

一、线上申请方式（以某地区为例，具体流程可能因地区而异）

1. 选择线上服务平台：

   • 访问当地不动产网上服务大厅或相关官方平台。

2. 开始办理转移登记业务：

   • 在平台上选择“我要办”，然后找到“转移登记”选项，开始办理过户业务。

3. 填写相关信息：

   • 数据验证成功后，系统会自动获取卖方（义务人）信息。
   • 填写共有情况、证书类别、领取方式、登记原因等。
   • 填写权利人信息，并补全义务人信息的家庭住房情况承诺和联系电话。

4. 确认登记信息：

   • 确认登记小类，如水电气信息（如需过户，需填写水电气户号）。
   • 选择取得方式，并继续下一步。

5. 完成询问笔录和合同填写：

   • 按照真实情况选择并填写询问笔录。
   • 填写合同内容，确保所有信息准确无误。

6. 上传附件并签名：

   • 点击生成申请书后，会出现签名二维码。
   • 买卖双方可通过手机扫码进行人脸识别和签名，或点击手机短信链接进行签名。
   • 签署成功后，会自动生成电子附件。
   • 点击一键获取电子证（如电子身份证），补充完剩余附件并提交。

二、线上委托办理（以银川为例）

1. 使用线上委托功能：

   • 房主可通过“银川不动产”、“我的宁夏”或“i银川”等APP使用“委托办理”功能。

2. 进行授权操作：

   • 选择“掌上大厅”，然后选择“委托办理”。
   • 选择“授权人”并点击“开始申请”。
   • 通过“人脸识别”认证后，选择业务类型和需要授权的房产信息。
   • 填写授权人和被授权人的相关信息，并核实无误后点击“一键签章”进行确认。

3. 被授权人操作：

   • 被授权人可通过相同的APP或e签宝短信链接进行签署。
   • 选择“被授权人”，查看授权委托书，并进行签章操作。
   • 完成后，双方均可收到短信提示，并可在相关界面进行查询。

三、其他注意事项

• 了解当地政策：不同地区的过户流程和政策可能有所不同，建议提前咨询当地不动产登记部门或相关机构以获取准确信息。
• 准备必要材料：根据当地要求准备相关材料，如房产证、身份证、委托书等。
• 注意时间节点：确保在规定的时间内完成所有步骤，以免因延误而影响过户进程。

综上所述，房主不在本地时，可以通过线上申请方式或线上委托办理来完成过户。具体流程和政策可能因地区而异，建议提前咨询并了解相关要求。