针对您提出的“找不到房主怎样过户以及法律程序怎么走”的问题，这确实是一个相对复杂且需要细致处理的情况。以下是我为您提供的详细解答：
一、基本情况分析
在房产过户过程中，房主（即产权人）的参与是至关重要的。如果找不到房主，过户手续将无法直接进行。但别担心，根据不同的情况，我们仍有几种可能的解决方案。
二、解决方案及法律程序
寻找房主或其合法继承人：
- 首先，尝试通过各种途径寻找房主，如联系房主的亲友、查询房主的户籍信息、通过社交媒体或公告等方式发布寻人信息。
- 如果房主已经去世，需要寻找其合法继承人。继承人需携带相关证明（如死亡证明、继承权证明等）来办理过户手续。
线上委托办理（如当地支持）：
- 如果房主因故无法亲自到场，但能够联系上且愿意配合，且您所在地区支持线上委托办理（如银川市的“掌上办”功能），那么房主可以通过线上平台授权您或其他可信人士代为办理过户手续。
- 具体操作流程可能包括：房主通过APP进行人脸识别认证、选择业务类型、填写授权人和被授权人信息、进行电子签章等。被授权人则需携带相关资料前往不动产登记大厅代办相关业务。
法律途径：申请宣告失踪或死亡后继承：
- 如果长时间无法找到房主，且房主下落不明满一定期限（通常为2年），您可以向法院申请宣告房主失踪或死亡。
- 宣告失踪或死亡后，您可以根据法院的判决或裁定，作为房主的财产代管人或继承人，办理房产过户手续。但这一过程相对复杂，需要遵循严格的法律程序，并可能需要提供充分的证据来支持您的申请。
咨询专业律师或法律机构：
- 在处理此类复杂情况时，咨询专业律师或法律机构是非常必要的。他们可以提供具体的法律建议，帮助您制定合适的解决方案，并协助您完成相关法律程序。
三、注意事项
- 确保合法性：在处理房产过户问题时，务必确保所有操作都符合法律法规的要求，避免产生法律纠纷。
- 保留证据：在寻找房主或处理相关法律程序时，务必保留好所有相关证据，如寻人公告、法院判决、授权委托书等。
- 谨慎选择被授权人：如果房主选择线上委托办理，务必谨慎选择被授权人，确保其具备办理过户手续的能力和信誉。
四、总结与建议
找不到房主进行房产过户确实是一个棘手的问题，但并非无解。您可以根据具体情况选择合适的解决方案，并遵循严格的法律程序来处理。如果可能的话，我建议您在处理此类问题时咨询专业律师或法律机构的意见，以确保您的权益得到充分保障。希望这些建议能对您有所帮助！