房屋在什么时候可以预售，这个问题涉及到一系列的法律规定和条件。以下是对此问题的详细解答：

首先，要明确的是，房屋预售是指房地产开发企业在房屋建设过程中，提前将其出售给承购人的行为。这一行为涉及复杂的法律关系和多方利益，因此必须严格满足一系列法定条件。

商品房预售的关键条件

1. 土地使用权合法取得

   • 房地产开发企业必须已经交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。这是开发建设的基础，也是预售商品房的前提条件。它确保了开发项目用地的合法性，为购房者提供了基本的权益保障。

2. 规划许可与施工许可

   • 企业需持有由城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证，证明建设项目符合城市规划要求。
   • 同时，企业还需取得施工许可证，以确保施工活动的合法性和安全性。

3. 资金投入与施工进度

   • 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上。这一要求旨在防止因资金不足导致的盲目预售，降低烂尾楼风险。
   • 施工进度和竣工交付日期需明确确定，使购房者能够了解房屋建设的大致时间安排，并对未来入住有明确的预期。

4. 预售登记与许可证明

   • 房地产开发企业必须向县级以上人民政府房产管理部门提交相关资料，申请办理预售登记。
   • 房产管理部门会对企业的预售条件进行严格审查，只有符合上述各项条件的，才会核发《商品房预售许可证》。这是商品房预售的关键条件，未取得该证明的，不得进行商品房预售活动。

购房者应注意的事项

• 购房者在购买预售商品房时，应仔细核查开发企业是否具备上述所有条件，特别是要查看有效的《商品房预售许可证》。
• 如果开发企业未取得《商品房预售许可证》而进行预售，那么这种行为属于违规行为，购房者应谨慎对待，避免遭受损失。

综上所述，房屋在取得《商品房预售许可证》的情况下才可以进行预售。这一许可证的取得需要满足土地使用权合法取得、规划许可与施工许可、资金投入与施工进度明确等一系列条件。购房者在购买预售商品房时，应仔细核查相关证件和条件，以确保自身权益不受损害。