房款没有还清是可以卖房的，但需要根据具体情况采取不同的方式来进行操作。以下是几种常见的方法：

1. 提前还清贷款：

   • 你可以自己出钱，提前将剩余的贷款还清，使房屋处于无抵押状态，然后再进行交易。

2. 转按揭：

   • 你可以与买家协商，签订购房合同后，到银行申请转按揭。这意味着将你的住房贷款转让给买家，由买家继续偿还剩余的贷款。但需要注意的是，目前能办理转按揭业务的银行较少，且可能因风险考量等因素而不愿办理。

3. 用买家首付款解押：

   • 这是实践中较为常用的方式。你可以与买家协商，由买家支付一定数额的首付款，你用这笔首付款提前还清银行贷款，解除房屋抵押，然后再进行房屋过户手续。

无论采用哪种方式，都需要注意以下几点：

• 确保交易合法：在交易过程中，必须遵循相关法律法规，确保交易的合法性。
• 签订详细合同：与买家签订详细的购房合同，明确双方的权利义务，确保交易安全。
• 办理产权变更登记：按照规定流程办理房屋产权变更登记等手续，避免产生纠纷。

总之，房款没有还清的情况下卖房是可行的，但需要根据具体情况选择合适的方式，并确保交易过程合法、安全。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。