房屋过户时，如果本人无法到场，确实也是可以办理过户的。这主要依赖于两种常见的方式：办理委托公证和通过司法途径。下面我将为您详细解释这两种方式以及相关的注意事项。
一、办理委托公证
定义与流程：
- 房主或卖方可以在所在地的公证处办理委托公证，指定一位代理人，并明确授权其代为办理房产过户的相关事宜。
- 在公证书中，需要明确委托事项、权限和期限等内容。
- 代理人需携带公证书、本人身份证件、房主或卖方的相关证件（如身份证、房产证等），以及房屋过户所需的其他材料，前往房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
注意事项：
- 不同地区对于委托公证的要求可能有所差异，有的地方可能要求对委托书进行特殊的认证或其他手续。
- 办理委托公证时，需要确保提供的资料真实、完整，且公证书要符合法律规定和不动产登记中心的要求。
二、通过司法途径
适用情况：
- 如果房主或卖方因特殊原因无法回来且不配合办理过户，买方可以通过法律途径向法院起诉。
- 在获得法院的生效判决后，买方可以凭借法院的协助执行通知书等法律文书，单方面到房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
注意事项：
- 通过司法途径办理过户可能需要一定的时间和费用。
- 在起诉前，建议买方收集好相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以证明双方存在合同关系以及对方拒绝配合过户的事实。
三、其他建议
- 在办理过户前，建议买卖双方充分沟通，明确具体的操作流程和所需材料，以确保过户顺利进行。
- 如果对过户流程或相关法律法规不熟悉，建议咨询专业的房产律师或中介机构，以获取更专业的指导和帮助。
综上所述，房屋过户时本人不回来也是能办理的，但需要根据具体情况选择合适的方式，并确保提供的资料真实、完整、合法。希望这些信息能对您有所帮助！