您好，关于“房产证未办理但已备案可以过户吗”这个问题，我给您做如下详细解答：

首先，我们要明确的是，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能发生效力。房产证是房屋所有权的重要证明文件，通常情况下，没有房产证是无法直接办理过户手续的。

然而，在实际操作中，对于已备案但未办理房产证的房产，过户的可能性会受到地区政策和具体规定的影响。备案是购房合同在相关部门进行登记的一种行为，它证明该交易已经进入了监管流程。在一些地区，只要房屋不存在查封、抵押等权利受限情况，且购房合同合法有效，即使房产证尚未办理，也有可能通过一定程序办理过户手续。这通常涉及到买卖双方签订变更协议，并经相关部门审核同意等步骤。

但是，也需要注意到，有些地区可能会要求在办理过户前必须先完成房产证的办理，再进行产权转移登记。因此，具体能否过户以及过户的具体流程，还需要根据您所在地的相关政策和规定来确定。

如果您打算进行这样的过户操作，建议您先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解清楚具体的政策和流程要求。同时，为了确保交易的合法合规以及保障各方的权益，建议您在过户过程中咨询专业的法律人士或房产中介机构的意见。

总的来说，已备案未办房产证的房产能否过户，需要依据当地政策和规定，并按程序操作。希望这个解答能够帮助您更好地理解这个问题。