一地二卖不一定构成诈骗罪，具体是否构成诈骗罪，需要从以下几个角度进行分析：

1. 主观意图：

   • 如果行为人以非法占有为目的，通过一地二卖的手段骗取对方财物，比如收到买家款项后携款潜逃等，这可能构成诈骗罪。
   • 如果行为人只是因疏忽、资金周转困难或其他客观原因导致的一地二卖，且没有非法占有的目的，则通常不构成诈骗罪，而属于民事纠纷。

2. 行为表现：

   • 诈骗罪要求行为人实施欺诈行为，使被害人产生错误认识并基于该错误认识处分财产，行为人取得财产，被害人遭受财产损失。
   • 在一地二卖的情况下，如果卖家没有实施上述欺诈行为，或者买家并未因此遭受财产损失，则不构成诈骗罪。

3. 法律后果：

   • 如果一地二卖被认定为诈骗罪，行为人将面临刑事责任，可能包括有期徒刑、罚金等刑罚。
   • 如果被认定为民事纠纷，则买家有权要求卖家承担违约责任，如赔偿损失、返还已支付的价款等。

4. 实际案例：

   • 例如，如果卖家实际上根本没有土地，却先后和多个买家签订土地买卖合同，以此来骗取钱财，这种情况就符合诈骗罪的特征。
   • 又如，卖家因对土地情况掌握不清晰，或者因资金周转困难，先后与两个买家签订合同，但并未故意隐瞒或虚构事实，这种情况则更可能属于民事纠纷。

综上所述，一地二卖是否构成诈骗罪，需要根据具体情况进行分析。如果买家怀疑卖家的一地二卖行为构成诈骗，可以向公安机关报案，由司法机关依据法律规定进行认定和处理。在民事纠纷中，买家也可以通过诉讼等方式维护自己的合法权益。如果你有更具体的情况或疑问，可以直接向我咨询。