关于“谁出钱房产归谁”的问题，其实并不能一概而论。房产的归属问题，在法律上有着明确的规定和复杂的判断逻辑。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为您提供的详细解答：

1. 婚前出资购房：

   • 如果房产是一方在婚前出资购买，且登记在其个人名下，那么该房产通常归出资方所有。
   • 如果婚前一方出资，但房产证上登记了双方的名字，那么该房产通常被视为双方共同所有，除非有特别约定。

2. 婚后出资购房：

   • 婚后出资购买的房产，即使只登记在一方名下，若没有特殊约定，一般也会被认定为夫妻共同财产。
   • 如果双方在婚后对房产的归属有明确的书面约定，比如约定房产归出资方所有，或约定为夫妻共同财产等，那么以约定为准。

3. 父母出资购房：

   • 如果房产是一方父母在婚后出资购买，且明确约定只赠与一方，那么该房产归该方所有。
   • 如果父母出资购房，但未明确约定赠与哪一方，那么该房产通常被视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

4. 贷款购房：

   • 如果房产是贷款购买，在婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方也有权主张相应的权益。

5. 证据与维权：

   • 出资方如果未能将姓名列入房产证中，但确实为购置房屋付出了相应成本，仍有权利提供相关的证据（如转账记录、合同等）至法院维权，请求司法机关确认房屋的权益比例归属。

综上所述，房产的归属问题并非简单由出资方决定，而是需要综合考虑多种因素，包括购房时间、出资情况、登记情况、双方约定等。因此，在处理房产纠纷时，建议咨询专业律师，根据具体情况进行法律分析和判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。