对于“首套房把房子全款买下来再抵押贷款是否划算”的问题，这主要取决于您的个人财务状况、资金流动性需求以及对于未来资金使用的规划。以下是对此问题的详细分析：

一、首套房全款购买再抵押贷款与按揭贷款的对比

1. 利率差异：

   • 按揭贷款通常能享受到较低的利率，尤其是首套房贷款，往往有政策优惠，如利率打95折等。
   • 抵押贷款虽然也能获得贷款，但利率通常会比按揭贷款高，可能上浮5%或更多。

2. 贷款额度与资金流动性：

   • 按揭贷款可以贷到房屋总价的70%，意味着您只需支付30%的首付，剩余资金可以用于其他投资或应急。
   • 全款购买后再抵押贷款，虽然也能贷出一定比例（通常也是70%），但考虑到利率差异和贷款期限，可能并不如按揭贷款划算。

3. 长期成本：

   • 按揭贷款期限通常较长，可达30年，利息支出总额会相对较低（考虑利率差异）。
   • 抵押贷款可能期限较短，且利率较高，长期来看利息支出可能更多。

二、适用情况分析

1. 资金充足性：

   • 如果您手头资金充足，全款购买后再抵押贷款可能不是最优选择，因为这样做会增加不必要的贷款成本和复杂性。
   • 如果您资金不够充足，按揭贷款可能是更好的选择，因为它能减轻您的资金压力。

2. 资金流动性需求：

   • 如果您需要保持较高的资金流动性以应对未来可能出现的紧急情况或投资机会，按揭贷款可能更适合您。
   • 如果您对未来资金流动性需求不高，且能接受较高的贷款成本和复杂性，那么全款购买后再抵押贷款或许可以考虑。

3. 风险承受能力：

   • 抵押贷款存在一定的风险，如无法按时还款可能导致房屋被银行收回。因此，如果您对风险承受能力较低，建议谨慎选择。
   • 按揭贷款相对较为稳定，且通常有政策保障，风险相对较低。

三、总结与建议

综上所述，对于首套房来说，按揭贷款通常是更为划算和合理的选择。它不仅能减轻您的资金压力，还能享受较低的利率和较长的贷款期限。而全款购买后再抵押贷款可能增加不必要的成本和复杂性，且存在一定的风险。

因此，除非您有特殊的需求或情况（如二套房购买且资金充足），否则建议首套房还是选择按揭贷款更为合适。当然，具体选择还需根据您的个人实际情况和财务状况来决定。