关于“集体建房是否有房产证”的问题，不能一概而论，需根据具体情况分析。以下是对该问题的详细解答：

1. 集体产权房：

   • 集体产权的房子一般没有正规的房产证。这类房屋多是在集体土地上建设的，若要进行合法的产权登记并颁发房产证，需符合一系列严格条件，如土地用途规划、建设审批手续等。很多集体产权房在建设过程中未能完全遵循这些规定，缺乏合法的建设审批程序，因此无法获得正规的房产证。
   • 即使部分集体产权房通过了相关审批，其产权也主要是归集体组织成员共同享有，与在国有土地上建设的商品房所拥有的独立、完整的产权有所不同。这类房屋的产权流转往往受到诸多限制，一般只能在集体组织内部成员之间进行交易。

2. 集资建房：

   • 集资建房的情况相对复杂，但可以有房产证。具体取决于房屋性质、土地来源及建设审批流程。例如，单位内部集资建房，在取得全产权后，是可以办理房产证的。同样，部分经济适用房属性的集资房，在符合一定条件后也可以上市交易并办理房产证。
   • 然而，如果是在农村集体土地上建设的集资房，由于土地性质的限制，通常无法办理像城市商品房那样的房产证。此外，如果是未经政府批准擅自建设的“小产权房”形式的集资房，则无法办理正规的房产证。

综上所述，集体建房是否有房产证取决于多种因素，包括房屋性质、土地来源、建设审批流程以及当地政策等。在涉及此类房屋交易等活动时，建议谨慎对待，充分了解相关风险，并咨询当地土地管理部门或专业律师以获取更准确的法律意见。如果您有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。