针对您提出的“按揭的房子离婚要怎么过户”的问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答：
首先，需要明确的是，离婚时处理按揭房产的过户问题，需要遵循相关法律法规，并确保双方权益得到妥善保护。以下是一般情况下的处理流程和建议：
一、明确房产归属
查看离婚协议：首先，应查看离婚协议中是否对房产归属进行了明确约定。如果协议中已明确房产归哪一方所有，那么后续过户手续将依据此协议进行。
协商或诉讼：如果离婚协议中未明确房产归属，或者双方对房产归属存在争议，那么需要通过协商或诉讼的方式来解决。在协商无果的情况下，可以诉诸法院，由法院根据相关法律法规和实际情况作出判决。
二、处理按揭贷款
还清贷款：在房产过户之前，通常需要还清按揭贷款。如果房产归一方所有，且该方有能力还清贷款，那么可以由该方负责还清。如果双方都有责任还款，且无法协商一致，那么可能需要通过法律途径来解决。
银行同意：在还清贷款之前，需要征得银行的同意。因为房产是按揭购买的，银行是房产的抵押权人。所以，在过户之前，必须确保银行同意解除抵押，并出具相关证明。
三、办理过户手续
准备材料：过户所需材料可能包括离婚协议（或法院判决）、房产证、身份证、银行出具的解除抵押证明等。具体所需材料可能因地区和政策而异，建议提前咨询当地房产交易中心或相关部门。
前往交易中心：双方应携带准备好的材料前往当地房产交易中心办理过户手续。在交易中心，工作人员会审核材料，并指导双方填写相关表格。
缴纳税费：根据相关法律法规，房产过户可能需要缴纳一定的税费。具体税费金额和缴纳方式可能因地区和政策而异，建议提前咨询当地税务部门或房产交易中心。
完成过户：在材料审核通过并缴纳完税费后，交易中心会出具新的房产证，标志着房产过户的完成。
四、注意事项
及时办理：在离婚协议或法院判决生效后，应尽快办理房产过户手续。因为拖延办理可能会带来不必要的麻烦和风险。
咨询专业人士：在处理按揭房产过户问题时，建议咨询专业人士（如律师、房产中介等），以确保流程正确、合法，并保护自己的权益。
保留证据：在整个过程中，应妥善保留相关证据和文件（如离婚协议、法院判决、房产证、银行证明等），以备不时之需。
综上所述，按揭房产的过户问题涉及多个方面和步骤，需要双方协商、银行同意以及办理相关手续。希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。