房贷未还清的情况下离婚，想要将房产过户给对方，确实需要遵循一定的流程和规定。以下是几种可行的方案，并附带了详细的步骤和注意事项：
一、提前还清房贷后过户
步骤：
- 双方协商：首先，双方需要协商一致，确定房产的归属以及由谁负责还清剩余的房贷。
- 筹集资金：确定负责还款的一方需要筹集足够的资金来还清房贷。
- 还清房贷：前往银行，使用筹集到的资金一次性还清剩余的房贷。
- 解除抵押：房贷还清后，银行会出具相关证明，并协助解除房产的抵押状态。
- 办理过户：双方携带离婚证、离婚协议（明确房屋归属）、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。按要求填写申请表格，经审核无误后完成过户。
注意事项：
- 提前还清房贷可能需要支付一定的违约金或提前还款手续费，具体金额和条件需咨询银行。
- 过户过程中可能涉及税费，具体金额和种类需咨询当地税务部门。
二、办理转按揭
步骤：
- 咨询银行：首先，需要咨询贷款银行是否支持转按揭业务，并了解具体的申请条件和流程。
- 提出申请：若银行支持转按揭，双方需共同向银行提出申请，并提交相关材料，包括身份证、房产证、离婚协议等。
- 银行审核：银行会对接收方的还款能力等资质进行审核。
- 重新签订合同：审核通过后，双方与银行重新签订贷款合同和抵押合同。
- 办理过户：完成上述步骤后，双方前往不动产登记中心办理房屋过户手续。
注意事项：
- 转按揭手续较为复杂，且并非所有银行都支持该业务。
- 接收方需要具备良好的信用记录和还款能力，否则可能无法通过银行的审核。
三、银行同意后约定过户
步骤：
- 双方协商：双方协商一致，并在离婚协议中明确约定房屋产权归属及后续房贷偿还责任。
- 银行同意：将离婚协议提交给贷款银行，并征得银行的同意。
- 贷款还清后过户：待贷款还清后，双方再前往不动产登记中心办理过户手续。
注意事项：
- 这种方式下未过户前房屋产权存在一定风险，双方应严格遵守协议约定。
- 若贷款期间出现违约情况，银行有权按照贷款合同处理抵押物。
综上所述，房贷未还清的情况下离婚过户房产有多种方式可选，但每种方式都有其特定的流程和注意事项。建议双方在协商过程中充分考虑各种因素，并咨询相关专业人士以获取更具体的指导和帮助。