关于小区车位的归属问题，其实并不是一成不变的，而是需要根据具体情况来判断。以下是我根据相关法律法规和实际情况，对小区车位归属问题的全面解析：

结论前置：车位可以属于开发商也可以属于业主，需要看具体情况。

1. 属于业主共有的车位：

   • 占用业主共有道路或其他场地的车位：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款明确规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这些车位因占用共有资源（如小区道路、公共场地等）而归属于全体业主。
   • 计入公摊面积的车位：如果车位面积被计入业主购房时的公摊面积，那么业主已经为这部分面积支付了费用，这些车位理应属于业主共有。

2. 属于开发商所有的车位：

   • 开发商保留所有权且未处分的车位：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第一款规定，如果车位是开发商在小区内规划建设的，且未通过出售、附赠或出租等方式转移给业主，同时也没有计入业主的公摊面积，那么这些车位通常归属于开发商所有。
   • 取得产权登记的非人防工程车位：对于非人防工程改造的车位，如果开发商取得了相关的产权登记，那么这些车位就属于开发商的合法财产，开发商有权进行处置。

3. 特殊类型的人防车位：

   • 人防车位是利用人防工程改造而成的车位，其特殊性在于其原本属于国家所有的防御设施。开发商对人防车位只有使用权，而没有所有权，不能出售给业主，但可以出租，并且出租收益需要按照相关规定上交给人防部门。

在处理小区车位归属问题时，应综合考虑车位的性质、规划情况、是否计入公摊面积以及是否属于人防工程等特殊类型。只有全面了解这些因素，才能准确判断车位的归属，并据此作出合理的法律安排。如果您对小区车位的归属问题存在疑问或争议，建议咨询专业律师或相关法律机构进行进一步了解和咨询。