办理营业执照时，是否需要居民房产证主要取决于具体的经营场所和所在地的相关规定。以下是一些详细的分析：

首先，对于大多数情况，特别是城市地区或需要正式商业场所的经营活动，通常需要提供经营场地的产权证明。这可以包括房产证、租房协议书（同时可能需要房东的房产证复印件）或其他能够证明经营场所合法性的文件。这是为了确保经营活动的合法性和稳定性，同时也是工商登记部门对经营场所进行核实的重要依据。

然而，对于一些特殊情况，比如农村地区或某些特定类型的经营活动，可能存在一定的灵活性。例如，如果房屋位于农村地区且暂未取得房产证，根据一些地方的规定，可以提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖单位公章，或者提交乡镇政府出具的证明文件。这些替代文件可以证明经营场所的合法性和使用权限。

此外，还需要注意的是，即使提供了房产证或其他产权证明，也需要确保房屋用途符合相关规定。例如，一些地方规定商业活动必须在商业用途的房屋内进行，而不能在住宅区内进行。因此，在办理营业执照前，建议咨询当地工商登记部门或相关机构，了解具体的规定和要求。

综上所述，办理营业执照时是否需要居民房产证并不是绝对的，而是根据具体情况和当地规定来确定的。如果需要更详细的信息或指导，建议直接咨询拟登记市场主体所属登记机关或相关政府部门。