非住房契税的税率及相关事项如下：

一、税率范围

个人购买非住房（例如商铺、写字楼、车位、厂房等）时，契税的税率一般介于3%至5%之间。具体的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定，并需上报财政部和国家税务总局进行备案。多数地区通常执行3%的税率，但也有部分地区可能存在差异或提供税收优惠政策。

二、计税依据

契税的计税依据主要是房屋的成交价格，即土地、房屋权属转移合同中确定的价格。这包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益所对应的价款。如果成交价格明显低于市场价格且无正当理由，或者交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理且无正当理由，征收机关将有权参照市场价格来核定计税依据。

三、应纳税额计算

契税的应纳税额通过计税依据乘以具体适用的税率来计算。公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。例如，如果某人购买的商铺成交价格为200万元，且当地契税税率为3%，则该人应缴纳的契税税额为6万元（200万 × 3%）。

四、税收优惠与减免

部分地区可能针对个人购买非住房提供税收优惠政策或减免措施。然而，这些具体政策需根据当地规定执行。因此，在缴纳契税前，建议咨询当地税务部门或专业律师，以了解最新的税收政策和优惠措施。

五、纳税申报与缴纳

契税的纳税义务通常发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。契税由土地、房屋所在地的税务机关征收，因此需前往当地税务机关进行申报和缴纳。

六、其他相关税费

除了契税外，个人购买非居住用房还需注意可能涉及的印花税、房产税、城镇土地使用税等其他税费。例如，个人购买非居住用房订立的书据需按所载金额的万分之五计算缴纳印花税；对个人所有营业用房产（如商铺、办公楼等）应按规定缴纳房产税；对个人非居住用地应按规定缴纳城镇土地使用税。

七、建议与注意事项

1. 在进行非住房交易前，务必咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确的税率信息和税收优惠政策解读。
2. 确保在交易过程中妥善保留所有相关的文件和凭证，如购房合同、付款记录等，以便在申报契税时能够提供必要的证明。
3. 遵守相关法律法规和税收政策，按时足额缴纳契税及其他相关税费，以避免不必要的法律风险和经济损失。